Кипрская аналитическая компания Ask Wire в четверг опубликовала отчет о показателях местного рынка недвижимости за четвертый квартал 2023 года, включая продажи и стоимость аренды.
Компания, которая отслеживает сделки, цены и строительную активность на Кипре, отметила, что стоимость аренды немного выросла за этот период, в то время как стоимость продажи домов немного снизилась.
Кроме того, компания объяснила, что, хотя рынок в настоящее время стабилен, ожидается дальнейшее ослабление спроса на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года.
На спрос на недвижимость влияют политические волнения в регионе, инфляция, съедающая располагаемый доход домохозяйств, и повышенные ставки по ипотеке.
По мере приближения первого квартала 2024 года, когда на рынке появится значительный объем предложения и ослабнет спрос, ожидается, что цены будут соответствующим образом корректироваться.
Кроме того, стоимость коммерческой недвижимости, вероятно, продолжит сталкиваться с серьезными проблемами, учитывая привлекательность альтернативных инвестиционных возможностей, которые предлагают привлекательную доходность с поправкой на риск.
Согласно отчету, в годовом исчислении цены на Кипре выросли на 8,8 процента для квартир, на 3 процента для домов, на 4,2 процента для офисов, на 0,8 процента для розничной торговли, на 4,9 процента для квартир для отдыха, на 4,8 процента для домов для отдыха и на стабильном уровне для складов.
В целом за квартал стоимость квартир выросла на 0,5 процента, в то время как стоимость продажи складов осталась неизменной. Компания добавила, что стоимость домов снизилась на 0,3 процента, коммерческих площадей - на 0,6 процента, офисных помещений - на 0,5 процента, квартир для отдыха - на 0,8 процента, а домов для отдыха - на 0,2 процента.
Что касается стоимости аренды, то по сравнению с IV кварталом 2022 года она увеличилась на 11,1 процента для квартир, 8,0 процента для домов, 4,9 процента для торговых площадей, 9 процентов для офисов, 8,4 процента для квартир для отдыха и 4,8 процента для домов для отдыха. Кроме того, в отчете отмечается снижение на 0,6 процента для складских помещений.
В квартальном исчислении стоимость аренды выросла на 0,7 процента для квартир и осталась неизменной для остальных объектов. Наконец, что касается квартир для отдыха, то их стоимость снизилась на 1 процент, а стоимость аренды домов для отдыха осталась на прежнем уровне.
